Jogosultak köre
Az adó alanya az, aki az év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.
Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség.
Ha törvény nem írja elő az adózó személyes eljárását, helyette törvényes képviselője, vagy az általa, illetve törvényes képviselője által meghatalmazott személy is eljárhat. Jogi személy törvényes képviselőjének eljárása személyes eljárásnak minősül.
Mit kell tennie
Elektronikus ügyintézés esetén:
Az E-Önkormányzat portálon először válassza ki Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzatát, majd töltse ki és elektronikusan küldje be az adóügy ágazat építményadó ügytípus ADATBEJELENTÉS AZ ÉPÜLET, ÉPÜLETRÉSZ UTÁNI ÉPÍTMÉNYADÓRÓL űrlapot.
Az adóhatóság elektronikus úton tart kapcsolatot azzal az adózóval, aki/amely az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény alapján elektronikus ügyintézésre kötelezett. A gazdálkodó szervezetek (ideértve az egyéni vállalkozókat is) kötelesek adóügyeiket elektronikusan intézni.
Személyes ügyintézés esetén:
A kitöltött Adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról nyomtatványt adja le általános ügyfélfogadási időben Budapest Főváros XV. Kerületi Polgármesteri Hivatal Közgazdasági Főosztály Adóügyi Osztályán, vagy azt postai úton küldje meg az 1601 Budapest, Pf. 46 postacímre. A letölthető nyomtatványt megtalálja a Benyújtandó dokumentumok menüben.
Kötelezettségmulasztás
Az adóhatóság a kötelezettségek megszegése miatt a természetes személy adózót kettőszázezer (200.000) forintig, nem természetes személy adózót ötszázezer (500.000) forintig terjedő mulasztási bírsággal sújthatja. A kötelezettség megszegésének minősül a kötelezettség hibás, hiányos, valótlan adattartalommal történő, vagy késedelmes teljesítése, illetve teljesítésének elmulasztása.
Határidők
Mentesül az adatbejelentési kötelezettség alól a magánszemély adóalany, ha adófizetési kötelezettsége nem keletkezik.
Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt (15) napon belül kell az önkormányzati adóhatósághoz adatbejelentését teljesítenie.
Az adózónak a telekadót minden év március 15. és szeptember 15. napjáig két egyenlő részletben kell megfizetnie.
Az ügyintézési határidő harminc (30) nap, amelyet az adóhatóság vezetője egy alkalommal – indokolás mellett – harminc (30) nappal meghosszabbíthat. Az ügyintézési határidő a kérelemnek az adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik. Az ügyintézési határidőbe nem számít be a hiánypótlásra és a tényállás tisztázásához szükséges adatok közlésére irányuló felhívástól az annak teljesítéséig terjedő idő.
Ha a határidő utolsó napja olyan nap, amelyen az adóhatóságnál a munka szünetel, a határidő a következő munkanapon jár le.
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.
Az adókötelezettségben bekövetkező változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás.
Benyújtandó dokumentumok
Személyes ügyintézés esetén:
Fizetési kötelezettség
Az építményadó összegét és a fizetési határidőt az önkormányzati adóhatóság határozatban közli az adó alanyával.
Az adózónak a telekadót minden év március 15. és szeptember 15. napjáig két egyenlő részletben kell megfizetnie.
A fizetési kötelezettséget az önkormányzat 11784009-15515005-02440000 számú építményadó beszedési alszámlára történő utalással, készpénz-átutalási megbízással vagy elektronikus fizetési és elszámolási rendszeren keresztül kell teljesíteni.
Az eljárás díj-, illeték- és költségmentes.
Eljáró szerv
Budapest Főváros XV. Kerületi Polgármesteri Hivatal jegyzője.
Felettes szerv/jogorvoslat
Budapest Főváros Kormányhivatala.
Az adóhatóság határozata ellen önálló jogorvoslatnak van helye. Az adóhatóság végzése ellen önálló jogorvoslatnak akkor van helye, ha azt törvény megengedi, egyéb esetben a végzés elleni jogorvoslati jog a határozat, ennek hiányában az eljárást megszüntető végzés ellen igénybe vehető jogorvoslat keretében gyakorolható.
A fellebbezést és a fellebbezést alátámasztó bizonyítékokat az írásba foglalt döntés közlésétől számított tizenöt napon belül, utólagos adómegállapítás esetén harminc napon belül lehet előterjeszteni. E rendelkezés vonatkozik a fellebbezés elektronikus úton történő benyújtására is.
A fellebbezést a megtámadott döntést hozó adóhatóságnál kell előterjeszteni.
A fellebbezés illetékköteles, amelyet az önkormányzat 11784009-15515005-03470000 számú közigazgatási hatósági eljárási illeték fizetési számlájára történő utalással, készpénz-átutalási megbízással vagy elektronikus fizetési és elszámolási rendszeren keresztül kell megfizetni.
Az elsőfokú közigazgatási határozat elleni fellebbezés illetéke - ha e törvény másként nem rendelkezik, és a fellebbezés tárgyának értéke pénzben megállapítható - a fellebbezéssel érintett vagy vitatott összeg minden megkezdett 10.000 forintja után 400 forint, de legalább 5.000 forint, legfeljebb 500.000 forint. Ha a fellebbezés tárgyának értéke pénzben nem állapítható meg, a fellebbezés illetéke 5.000 forint.
Egyéb információ
Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete, mértéke:
- 100 m2 hasznos alapterületet nem meghaladó nagyságú építmény esetén 1.700 Ft/m2/év,
- 100 m2 hasznos alapterületet meghaladó nagyságú építmény esetén 2.030 Ft/m2/év.
A számított adóból további önkormányzati mentességek és adókedvezmények járnak:
- Mentes az adókötelezettségek alól az önkormányzat illetékességi területén lévő valamennyi magánszemély tulajdonában álló, kizárólag lakás célját szolgáló épület, épületrész.
- Mentes az építményadó alól a magánszemélyek tulajdonában álló garázs 16 m2-ig.
- Kedvezmény illeti meg a 40/2015. (XI. 30.) ök. rendelet 2. § (1) bekezdése szerinti építményadó fizetésre kötelezett, vállalkozási tevékenységet nem folytató magánszemélyt, kivéve, ha az építményben italárusítás keretében szeszesital helyben fogyasztása történik. Az adókedvezmény mértéke az építményadó 50%-a.
Több tulajdonos esetén az adómérték az adóköteles adóalap egésze után kerül
meghatározásra.